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CESE DEL ANTIGUO ADMINISTRADOR Y NOMBRAMIENTO PROVISIONAL DEL NUEVO

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CESE DEL ANTIGUO ADMINISTRADOR Y NOMBRAMIENTO PROVISIONAL DEL NUEVO

Mensaje por JOAQUÍN GARCÍA GEORGIEV el Sáb 1 Nov 2014 - 22:55

Buenos días. Comunicaros que después de la Junta de Propietarios/as de agosto de este año se dejó en cada una de las viviendas de la urbanización un acta de lo trascurrido. En la misma se informa de las anomalías e incidencias en dicha junta y de la aprobación del cese del adminstrador que hasta entonces ejercía. Con tal motivo se ha nombrado con carácter de provisional un gestor/administrador que está realizando las labores propias del cargo, hasta que se ratifique en una Junta. Entendiamos que no se puede paralizar la Comunidad, con el daño que ello podria ocasionar y éste fue el motivo de dicho nombramiento de carácter provisional. De igual manera se ha comunicado al antiguo administrador su cese y se le ha requerido que me facilite como Presidente todos los datos obrantes en su poder para que la Comunidad pueda seguir funcionando de manera normal y no se la asfixie ni econòmicamente ni funcionalmente. Hasta la fecha de hoy el antiguo administrador no ha facilitado ningún dato ni listado, con lo que se está produciendo un daño grave a la Comunidad, por lo que se está valorando ejercer una acción judicial en defensa de los intereses comunitarios para que realice lo que legalmente está obligado a realizar.
Uno de estos graves daños es los ingresos económicos necesarios para el normal funcionamiento y pago de nóminas, seguros sociales, seguros y obras necesarias imprescindibles de mantenimiento esencial de las instalaciones comunitarias. De todos modos seguiremos trabajando y requiriendo al antiguo administrador para que devuelva unos datos que no son suyos y que pertenecen a la Comunidad, esperando que no tengamos que llegar a ejercitar la via judicial que demoraría y perjudicaría tanto, aunque los gastos generados serían reclamados, en concepto de daños y perjuicios a quien los está ocasionando con su actitud poco profesinal.
Informaros de que el antiguo administrador no posee autorización ni capacidad legal para realizar ninguna gestión de administrar ni informar de temas comunitarios. En este punto queremos decir que el acta que el antiguo administrador ha enviado no tiene validez legal alguna y la ha realizado bajo su responsabilidad y utilizando unos datos personales de la Comunidad que debería haber devuelto. Gracias.

JOAQUÍN GARCÍA GEORGIEV

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Re: CESE DEL ANTIGUO ADMINISTRADOR Y NOMBRAMIENTO PROVISIONAL DEL NUEVO

Mensaje por JOAQUÍN GARCÍA GEORGIEV el Sáb 1 Nov 2014 - 23:04

Buenos días. Comunicaros que debido a los problemas económicos que generaba la no devolución de los datos propiedad de la Comunidad por parte del antiguo administrador, se ha estado en comunicación con el director y servicios jurídicos de la sucursal de Bankia en Sotillo, para solventar dichos problemas. Deciros que seguimos trabajando con ellos para que podamos seguir gestionando cobros y pagos obligatorios. En este punto deciros que las cuentas son las mismas y  que por favor, todos lo adeudado por cualquier propietario/a con respecto a la Comunidad, realicemos el ingreso lo antes posible en estas cuentas, todo ello para seguir con el normal funcionamiento mientras el antiguo administrador devuelve los datos o, si no queda más remedio, el juzgado correspondiente le obliga a hacerlo. Gracias.

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Re: CESE DEL ANTIGUO ADMINISTRADOR Y NOMBRAMIENTO PROVISIONAL DEL NUEVO

Mensaje por JOAQUÍN GARCÍA GEORGIEV el Sáb 1 Nov 2014 - 23:24

Buenos días. Informaros que este pasado 21 de octubre hemos recibido una demanda por parte del antiguo administrador en la que se denunciaba a la Comunidad y se la requería para pagar lo que se le debía. El viernes 24 de octubre junto con el nuevo administrador provisional nos personamos en el Juzgado de Arenas de San Pedro para ver el expediente. Deciros que, como es preceptivo según el Código Civil, por parte del antiguo administrador no se nos había requerido para que le realizáramos  el pago, requisito que es necesario para que presente la demanda y se reclamen costas procesales. Deciros que reconocemos la deuda por su trabajo hasta agosto, pero que creemos que su intención con esta demanda sin cumplir en trámite del Código Civil, pudiera estar motivada en el ánimo de alargar la situación de no facilitar los datos y que generaría costes y perjuicio económico a la Comunidad. Deciros que en este asunto , debido a que entendemos que es su dinero por el trabajo de administrador hasta agosto de 2014 y para que no se pudiera perjudicar más a la Comunidad el pasado 27 de octubre se han pagado 5.110€ al antiguo administrador, finalizando con este pago el último fleco de relación profesional con él, solo a falta de que devuelva todos los datos obrantes en su poder a la Comunidad para el normal funcionamiento de la misma. Gracias.

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Re: CESE DEL ANTIGUO ADMINISTRADOR Y NOMBRAMIENTO PROVISIONAL DEL NUEVO

Mensaje por JOAQUÍN GARCÍA GEORGIEV el Mar 24 Feb 2015 - 6:15

Buenas tardes. Deciros sobre este tema que hemos recibido del Juzgado escrito presentado por el anterior administrador en el que, habiendose pagado los honorarios que se le debían con fecha 27 de octubre, dice que, y cito palabras textuales en el escrito "sin embargo esto no supone la completa satisfacción de la pretensión planteada, puesto que en la demanda se solicita además de los intereses legales, la condena en costas por la temeridad y mala fe demostrada por la demandada al haber hecho litigar innecesariamente a mi representado". El caso es que quiere más dinero por unas gestiones que no ha hecho, al no requerir fehacientemente requisito obligatorio para reclamar judicialmente algo, hace que la mala fe argumentada se vaya hacia "otra parte". Y mientras tanto sigue sin devolver a la Comunidad los datos y los retiene ilegalmente en su poder, obstaculizando el normal funcionamiento de la urbanización. Gracias.

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Re: CESE DEL ANTIGUO ADMINISTRADOR Y NOMBRAMIENTO PROVISIONAL DEL NUEVO

Mensaje por JOAQUÍN GARCÍA GEORGIEV el Mar 17 Mar 2015 - 23:16

Buenos días. Comunicaros que la semana pasada recibimos sentencia del Juzgado de Arenas de San Pedro por la demanda que nos había presentado el anterior administrador en la que, habiéndole pagado lo que se reclamaba por su trabajo hasta agosto de 2014 que fue cesado en sus funciones(5.110 €), seguía reclamando a la Comunidad que fuéramos condenados en costas procesales más intereses, todo ello argumentando la "mala fe" de la parte demandada.
Pues bien, la sentencia del Juzgado indica, y se transcribe literalmente en la misma "que no hay condena en costas al no haber habido requerimiento por la parte actora previa del pago conforme a lo dispuesto en el  artículo 395.2 de la LEC, no existiendo por tanto mala fe de la demandada".
Con esto finaliza, si no recurre a la Audiencia Provincial, un procedimiento en el que nunca nos quisimos ver y que podría haberse solucionado por la vía del diálogo. Gracias.

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Re: CESE DEL ANTIGUO ADMINISTRADOR Y NOMBRAMIENTO PROVISIONAL DEL NUEVO

Mensaje por JOAQUÍN GARCÍA GEORGIEV el Jue 23 Jun 2016 - 21:27

Buenos días.
Siguiendo con la información de interés de la urbanización, comentaros algunos asuntos judiciales en los que estamos inmersos:
Como ya sabéis el antiguo administrador no devolvía a la Comunidad los datos que tiene en su poder. Pues tras los correspondientes trámites judiciales se ha emitido sentencia en la que le obliga a devolver todos los documentos, datos, ficheros en su poder a la legítima propietaria que es la Comunidad. Esta sentencia la ha recurrido el antiguo administrador, parálizando, una vez más, el normal funcionamiento de la urbanización. Estamos a la espera de la resolución. Deciros que todos los gastos que está conllevando este tema serán reclamados a este señor.
En otro orden de asuntos judiciales y estrechamente relacionado con el anterior, informaros de que por parte de un propietario y hermano del anterior administrador, se ha formulado impugnación de actas de las juntas de agosto 2015 y marzo 2016 en las que se removía al antiguo administrador y se nombraba al nuevo. Esta semana se han presentado escritos de alegaciones y se han realizado trámites correspondientes en la actual fase procesal.
Gracias.

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Re: CESE DEL ANTIGUO ADMINISTRADOR Y NOMBRAMIENTO PROVISIONAL DEL NUEVO

Mensaje por nely el Mar 28 Jun 2016 - 8:06

No lo puedo creer, que a estas alturas estos señores sigan en sus trece de no dejarnos vivir, si ya quedo en las juntas y en el foro que la mayoría no les queremos,y si las votaciones no hubieran sido a mano alzada que siempre hay personas comprometidas por lazos familiares, de amigos, vecinos etc hubiera habido mas votos a favor de que se fueran, no entiendo este afán por agarrarse a algo que ya no les corresponde, ¿Ahora también el hermanito incordia? pero señores cuando se darán cuenta, que ya no son los caciques del pueblo, que son unos vecinos mas. Dedíquense a sus trabajos y familias como todos y todos descansaremos mas felices. Sr Presidente y Sres/as de la Junta, PACIENCIA .

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